Вибираємо землю під будівництво котеджу





Сфера будівництва в останні десятиліття значно розширилася, в ній з’явилися нові ніші, наприклад, покупка і забудова земельних ділянок поблизу від великих міст. Переваги життя за містом були швидко оцінені по достоїнству багатьма людьми, і котеджні селища в лічені роки зайняли велику частину передмість. Куплена земля під будівництво – це один з найкращих варіантів вкладення грошових коштів. Зібрана за безліч десятків років статистика показує, що земля тільки зростає в ціні, відповідно, навіть якщо ви не зберетеся будувати свій будинок, то зможете продати ділянку за вигідною ціною.

Земля під будівництво котеджу вимагає дуже уважного вибору і оцінки безлічі факторів. Прийнято вважати, що оптимальний час для вибору ділянки під індивідуальне житлове будівництво – це рання весна і пізня осінь. Вибір сезону невипадковий, адже саме в березні і жовтні-листопаді випадає значна кількість опадів, відповідно, ви відразу зможете оцінити, наскільки зручні під’їзди до ділянки, чи існують скупчення стоячої води на місці, де в майбутньому буде знаходитися будинок і так далі.

Крім того, земля під будівництво селища або одного будинку в обов’язковому порядку повинна бути перевірена спеціальними приладами. Це робиться для того, щоб визначити рівень радіації, а також наявність хімікатів. Також рекомендується дізнатися у сусідів або старожилів, чи не було на місці передбачуваного будівництва складу побутової чи промислової хімії, або сміттєзвалища.

Ще один важливий фактор – наявність поруч з місцем будівництва електролінії, водопроводу, каналізації та газопроводу. Все це необхідно для того, щоб забезпечити зручне проведення всіх комунікацій.

Зрозуміло, і електрику, і воду, і каналізацію можна провести автономно, але ціна земельної ділянки при цьому збільшиться в кілька разів.

Перед покупкою одного або декількох ділянок, необхідно дізнатися, чи є на них так звані “обтяження” – насадження, які не підлягають вирубці, будівлі, які не можна зносити, комунікаційні лінії і так далі.