Программа «Громадянство Кіпру через інвестиції» тепер працює за новими вимогами




 

Програма «Громадянство Кіпру через інвестиції» тепер працює за новими, більш жорсткими вимогами

 

Збільшення вартості нерухомості на Кіпрі

 

Попит на нерухомість на Кіпрі під програму «Громадянство Кіпру через інвестиції» виріс, так як з 1 січня 2019 року ціни на об’єкти з лізинговими типом власності будуть збільшені на 19%. Під впливом ЄС на Кіпрі почнуть стягувати ПДВ абсолютно при всіх покупках нерухомості. Нагадаємо, що раніше на Кіпрі можна було вибрати проекти, які спочатку будувалися на орендованих забудовником у держави ділянках на умовний термін в 100 років. Зараз фактично залишається тільки 3 місяці, щоб придбати такі об’єкти без ПДВ.

 

Умови отримання громадянства Кіпру через інвестиції

 

Громадянство Кіпру через інвестиції можна отримати за покупку житлової нерухомості € 2 млн (як один, так і кілька об’єктів на загальну суму) або ж за комбіновану інвестицію в житлову і / або комерційну нерухомість на суму від € 2,5 млн. Житлова нерухомість на Кіпрі вартістю не менше € 500 000 має бути присутня в будь-яку заяву. За локації об’єктів учасники програми ніяк не обмежені, можна вибирати нерухомість в будь-якій частині острова. Наприклад, відокремлену віллу в проекті поруч з національним парком або ж апартаменти в жвавому Лімассолі поруч зі будуються офісами або навіть прямо в будівлі з комерційною нерухомістю.

 

Ліміт на громадянство Кіпру через інвестиції

 

Щороку кількість інвесторів, які отримали гражданство кипра за инвестиции за цією програмою збільшується: з 337 схвалених заяв в 2015 році до 503 в 2017-м. Знову ж таки, під тиском ЄС, влада Кіпру посилили умови програми і встановили ліміт в розмірі 700 заяв на рік. Тобто саме кількість основних заявників, не рахуючи членів їх сімей, включених в файл.

 

Час оформлення Громадянства Кіпру

 

Фактично на розгляд владою заяви йшло 6 місяців, а зараз експерти очікують, що цей час збільшиться до 9 місяців. Влада посилається на необхідність проведення більш ретельної процедури перевірки due diligence. Не виключено, що така зміна процедури вплине і на збільшення мит, які оплачує інвестор.

 

Володіння нерухомістю під програму «Громадянство Кіпру через інвестиції»

 

Тут, навпаки, дається деяке послаблення. Днем початку володіння власністю раніше була дата реєстрації договору купівлі-продажу, зараз це дата отримання дозволу на будівництво. Таким чином, скорочується час до закінчення терміну в три роки, після чого інвестор може перепродати нерухомість. Нагадуємо, що житлова нерухомість на загальну суму в € 500 000 повинна залишатися у власності назавжди. При цьому не обов’язково зберігати саме той об’єкт, який придбаний спочатку. Можна придбати іншу нерухомість на Кіпрі і продати наявну у власності.

 

Переваги громадянства Кіпру

 

Громадянство Кіпру дає право безвізового відвідування 133 країн світу, в числі яких Великобританія (навіть після BREXIT), Канада, всі країни Шенгенської зони і Євросоюзу. Це можливість жити, працювати і вчитися в будь-якій країні ЄС, яку може дати тільки статус громадянина, на відміну від ВНЖ або ПМЖ. Програма Кіпру «Громадянство через інвестиції» діє для чоловіка заявника, його дітей до 28 років і батьків. Немає вимоги постійного проживання на Кіпрі для отримання громадянства. Треба відвідувати Кіпр раз в 2 роки без зобов’язань по тривалого перебування.